Rédaction et conseil en matière de contrats immobiliers
Notre site avocats spécialisés en droit privé - Nos avocats - rédigent, examinent et vous conseillent lorsque vous signez un contrat.
Le contrat est un accord entre les parties qui a force de loi, d'où l'importance d'un bon conseil et de la rédaction d'un contrat. Nous fournissons une assistance juridique et rédigeons des contrats immobiliers devant un notaire.
Quel type de service de contrat immobilier offrons-nous ?
- Rédaction de contrats et conseils avant signature
- Négociation de clauses contractuelles au bénéfice du client
- Nous protégeons le contrat contre votre rupture de contrat pour une réclamation juridique efficace et rapide.
- Nous défendons et représentons le client dans les plaintes pour rupture de contrat.
Les contrats immobiliers les plus courants sont :
- Le contrat d'earnest money : Il s'agit d'un accord privé entre deux parties (acheteur et vendeur) avant la vente, où les deux parties s'engagent à formaliser la vente et l'achat futurs d'un bien immobilier.
Que doit-on inclure dans un contrat de dépôt ?
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Données personnelles des deux parties : vendeur et acheteur
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Description de la propriété
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Prix d'achat final et mode de paiement
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Montant de l'indemnité d'immobilisation et forme du dépôt
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Délai maximum pour formaliser le contrat de vente
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Engagement à convertir l'acte en acte public
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Répartition des coûts d'achat et de vente
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- Le contrat de vente : Il s'agit d'un accord privé entre deux parties (acheteur et vendeur) dans lequel l'une des parties (vendeur) accepte de donner une certaine chose à une autre (acheteur) en échange d'une somme d'argent.
- Le contrat de location-achat : Ce contrat stipule une période de location, après laquelle le locataire a le droit ou l'option d'acheter le bien au prix fixé précédemment, en déduisant le montant que le locataire a payé à cet effet ; il peut être accompagné du paiement d'une prime de la part de l'optant.
- Hypothèque : ou contrat de prêt hypothécaire permet d'obtenir le financement correspondant à l'acquisition d'un bien immobilier avec l'obligation de rembourser le montant emprunté et les intérêts.
TG Online- Offres de conseil juridique services juridiques en ligne pour l'examen, la rédaction et les conseils en matière de contrats, consultez nos offres dans votre avocat immobilier en ligne.
Prêts titrisés : Saisies
Nous conseillons et défendons les consommateurs dans le cadre de procédures de saisie et faisons cesser les saisies et les expulsions. Nous vérifions si votre prêt est titrisé !
Que sont les prêts titrisés ? Il s'agit d'un mécanisme utilisé par les établissements de crédit afin d'obtenir des liquidités et des financements, c'est-à-dire un mécanisme utilisé par les banques pour obtenir des liquidités et des financements, la banque vend son prêt à un investisseur ou à un fonds vautouren structurant les prêts hypothécaires détenus par une banque en obligations et en les vendant à un investisseur/un détenteur d'obligations, par la constitution d'un fonds de titrisation et la création de sa société de gestion, qui le gère. La conséquence de cette situation est que la banque n'est plus propriétaire de votre hypothèque et ne peut rien vous réclamer, mais c'est le fonds vautour ou le nouvel investisseur qui doit vous réclamer.
Nous avons obtenu de nombreux succès dans l'arrêt de saisies immobilières et la défense de consommateurs dont les prêts hypothécaires ont été titrisés.
Procès d'expulsion
Nos avocats spécialisés dans les procès d'expulsion défendent toutes les personnes concernées, qu'il s'agisse de propriétaires, de locataires ou de tiers, à tous les stades de la procédure.
Actuellement, les procédures d'expulsion ne peuvent être engagées que pour les motifs suivants :
- Non-paiement du loyer ou d'autres montants
- Expiration du délai contractuel ou légal
- En raison du besoin du propriétaire du logement pour son usage exclusif
- Pour avoir occupé le logement sans titre légitime
Comment travaillent nos avocats spécialisés dans les expulsions ?
- Phase extrajudiciaire et tentative de conciliation pour parvenir à un accord.
- Rédaction de réclamations juridiques
- Présence au procès
- Prise de possession ou opposition au lancement.
Réclamations pour rupture de contrat concernant des biens immobiliers
Nos avocats spécialisés en droit immobilier et en assistance juridique défendent toutes les parties concernées, qu'il s'agisse du propriétaire, du locataire ou d'un tiers, à tous les stades de la procédure en cas de rupture de contrat.
Les revendications les plus demandées dans notre bureau concernent :
- Contrat de dépôt : La rupture du contrat de dépôt : La rupture du contrat de dépôt : La rupture du contrat de dépôt : La rupture du contrat de dépôt : La rupture du contrat de dépôt Le contrat est généralement accompagné d'une clause qui pénalise la personne qui ne le respecte pas ou d'un mandat légal, d'une part, le vendeur s'il ne réalise pas la vente, il doit restituer le double du dépôt, et l'acheteur si vous n'effectuez pas l'achat, vous perdrez le dépôt. La procédure pour réclamer un acompte consistera à prouver l'inexécution et donc la responsabilité de chaque partie.
- Réclamer un loyer : Nous réclamons et nous nous opposons devant les tribunaux pour la défense de notre client.
- Réclamer d'autres montants : Dépôts, dépôts, dépôts, acomptes, améliorations, etc. Nous réclamons tous les montants.
TG Online- Legal Consulting propose des services juridiques en ligne pour les réclamations pour rupture de contrat, voir nos offres à l'adresse suivante votre avocat en ligne spécialisé dans l'immobilier.
Extinction de la copropriété
Nos avocats spécialisés en droit immobilier et de la copropriété conseillent et défendent les droits de vos copropriétaires contre les infractions.
Le proindiviso naît de la copropriété d'un bien immobilier entre plusieurs personnes, l'existence de cette copropriété dominante pouvant se produire pour diverses raisons :
- Divorces.
- Héritiers.
- Associés de sociétés de gestion d'actifs.
Comment nos avocats spécialisés dans les copropriétés travaillent-ils en cas d'extinction ?
- Tentative de conciliation après plusieurs propositions et options à toutes les parties.
- Si l'accord n'est pas possible, action en justice pour l'extinction de la copropriété ou le partage des biens communs.
Dans ces cas, il est toujours plus avantageux de parvenir à un accord. Ce n'est que s'il n'y a pas d'autre option que nos avocats iront au tribunal.
Investissement, achat et vente de biens immobiliers
Nos avocats spécialisés dans le droit immobilier conseillent les investisseurs étrangers , les résidents espagnols et les non-résidents souhaitant acquérir une propriété.
Comment fonctionnons-nous en cas de vente et/ou d'investissement ?
- Aunom du client et en tant qu'intermédiaires, nous effectuons toutes les démarches nécessaires auprès de la banque pour obtenir le prêt hypothécaire ou la subrogation du prêt.
- Recherche et visite de logements.
- Conseil chez le notaire et examen des actes de vente.
- Signature au nom du client si nécessaire.
- Règlement et paiement des impôts.
- En cas de les investisseurs étrangers : Nous offrons le traitement de la résidence en vertu de la loi 14/2013, du 27 septembre, pour soutenir les entrepreneurs et leur internationalisation.